중금리 생활안정대출 신청 전에 주택 약정부터 보세요

주택을 사지 않겠다는 약정에 서명해야 받을 수 있습니다. 같은 자료를 317건 넘게 카드로 정리해 보니 이 줄이 늘 빠져 있습니다 — 금리와 한도는 널리 알려졌는데 약정 조건은 잘 안 붙습니다. 금융위원회가 2026년 6월 29일 출시한 중금리 생활안정대출의 조건입니다.

어기면 두 가지가 한꺼번에 옵니다
① 대출금을 즉시 상환해야 하고 ② 향후 3년간 주택 관련 대출과 이 대출의 이용이 제한됩니다.

약정 기간이 정확히 얼마인가요?

자료의 문구는 「대출시 1년 또는 대출 전액 상환 시기까지」입니다. 둘 중 하나가 아니라 둘을 이어 붙인 기간으로 읽어야 합니다.

• 1년 안에 전액을 갚으면 그 시점에 약정이 끝납니다
• 1년이 지나도 잔액이 남아 있으면 전액 상환 시점까지 이어집니다

그래서 상환 기간이 길수록 묶이는 기간도 길어집니다. 한도 1천만 원을 오래 나눠 갚는 계획이라면 그만큼 주택 구입이 뒤로 밀립니다.

왜 이런 조건을 붙였나요?

금융위원회가 밝힌 이유는 한 줄입니다. 「중·저신용자의 생활안정을 위한 자금이 주택 투기 자금으로 악용되는 것을 방지하기 위한 조치」입니다.

상품 이름에 답이 들어 있습니다. 생활안정대출입니다. 용도를 이름으로 정해 두고, 약정으로 그 경계를 지킵니다.

어디서 신청하나요?

경로가 둘입니다.

• 금융회사 직접 — 모바일 앱, 전화, 영업점 방문
• 온라인 대출비교 플랫폼 — 토스, 카카오페이, 카카오뱅크, 네이버페이, 핀다, 뱅크샐러드에서 금리 비교와 신청이 모두 가능합니다

1차 출시기관은 저축은행 6곳입니다. KB·OK·SBI·신한·예가람·한국투자저축은행입니다.

🔴 구체적인 자격 요건은 취급 기관별로 다를 수 있습니다. 금융위원회도 「신청 시 해당 금융회사의 약관 확인이 필요하다」고 명시했습니다. 플랫폼에서 비교한 조건이 최종 조건과 같다고 보기 어렵습니다.

지금 신청할 수 있는 곳이 6곳뿐인가요?

출시 시점 기준입니다. 업계는 하반기에 14개 저축은행과 은행·카드·캐피탈업권에서도 추가 출시할 예정이라고 밝혔습니다.

시점	취급 기관
2026-06-29 출시	저축은행 6곳 (KB·OK·SBI·신한·예가람·한국투자)
하반기 예정	14개 저축은행 + 은행·카드·캐피탈업권

🔴 추가 출시의 구체적 시기와 기관명은 이 자료에 없습니다. 「예정」까지가 발표된 내용입니다.

한도는 신청한 만큼 나오나요?

아닙니다. 계산 규칙이 정해져 있습니다. 금융회사는 신용정보원 조회를 통한 잔여 한도와 자체 산출 한도 중 적은 금액을 최종 한도로 줍니다.

잔여 한도는 1천만 원에서 기존 이 상품의 대출 잔액을 뺀 금액입니다. 1천만 원은 한 회사 기준이 아니라 전 금융기관 합산입니다.

그래서 다른 저축은행에서 이미 이 상품으로 600만 원을 쓰고 있다면, 남은 칸은 400만 원입니다. 거기에 자체 산출 한도가 더 낮으면 그 값이 최종입니다.

대상 기준은 어떻게 되나요?

대출 취급 시점 기준 신용평점 하위 50% 이하 중·저신용자입니다.

기준	2026-06-29 기준 점수
NICE	889점 이하
KCB	875점 이하

⚠️ 두 점수는 고정값이 아닙니다. 자료에 「대출 시점에 따라 변동 가능」이라고 적혀 있습니다. 하위 50%라는 비율이 기준이고, 점수는 그 비율에 해당하는 그날의 값입니다.

그러니 지금 내 점수가 889점 근처라면, 신청 시점의 커트라인을 다시 확인해야 합니다.

금리는 어떻게 정해지나요?

1차 출시기관 기준 최저 5.9%에서 최고 15.27%입니다. 차주 신용도를 고려해 금융회사의 신용평가시스템에 따라 산출됩니다.

최고 금리는 기존 중금리대출보다 1.24%p 낮습니다(16.51% → 15.27%). 금융위원회는 이를 중·저신용자의 이자부담 완화를 위한 조정으로 설명했습니다.

금융위원회 김진홍 금융산업국장은 「민간 금융기관이 자체 신용으로 공급하는 신용대출 상품이라는 점에서 의미가 크다」고 평가하면서, 가계대출 총량규제 인센티브 같은 제도적 지원이 뒷받침되는 만큼 금융회사가 신용평가시스템을 고도화해 실질적인 금리 인하 혜택이 차주에게 돌아가게 해 달라고 당부했습니다.

이 상품은 어디서 나온 것인가요?

단독 상품이 아니라 「중금리대출 활성화방안」의 후속조치입니다. 그 방안은 2026년 4월 27일 「포용적 금융 대전환」 제4차 회의에서 발표됐습니다. 관련 국정과제는 「59. 서민·취약계층을 위한 포용금융 강화」로 표시돼 있습니다.

출시 당일에는 현장 점검도 있었습니다. 금융위원회 금융산업국장이 6월 29일 14시부터 40분간 신한저축은행 본점영업부를 방문해 출시 상황을 확인했습니다. 금융감독원 중소금융감독국장과 저축은행중앙회 수석상무도 함께했습니다.

정부는 앞으로 실적을 면밀히 모니터링해 중·저신용자에게 자금 공급이 원활히 이루어지는지 점검하겠다고 밝혔습니다. 지금 조건이 고정된 것이 아니라 실적을 보고 조정될 수 있는 단계라는 뜻으로 읽힙니다.

신청 전에 순서대로 확인할 것

자료가 정한 조건을 신청 순서대로 놓으면 넷입니다.

• 커트라인 — 신청 시점의 하위 50% 기준 점수(고정값이 아닙니다)
• 잔여 한도 — 다른 금융기관에서 이 상품을 이미 쓰고 있는지. 1천만 원은 합산입니다
• 주택 약정 — 앞으로 1년, 또는 전액 상환까지 주택을 사지 않아도 되는 계획인지
• 기관별 약관 — 자격 요건이 취급 기관마다 다를 수 있습니다

셋째가 다른 셋과 성격이 다릅니다. 앞의 것들은 지금 조회하면 나오는 값이지만, 주택 약정은 앞으로의 계획을 묻습니다. 조회로 답이 나오지 않는 유일한 항목입니다.

자주 묻는 질문

Q. 전세 보증금도 주택 구입인가요?
자료의 문구는 「주택을 구입하지 않겠다는 약정」입니다. 임차에 대한 언급은 없습니다. 경계가 걸리는 거래라면 약관에서 정의를 직접 확인하셔야 합니다.

Q. 다 갚은 뒤에 사면 되나요?
약정 기간이 대출 전액 상환 시기까지입니다. 상환이 끝나면 그 조건은 종료됩니다.

Q. 3년 제한은 이 대출만 막나요?
아닙니다. 주택 관련 대출과 이 대출 둘 다 제한된다고 적혀 있습니다.

Q. 이 상품은 정부 대출인가요?
금융회사가 자체 신용으로 공급하는 중금리 신용대출입니다. 「중금리대출 활성화방안」의 후속조치로 나왔지만 재원은 민간입니다.

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• 중금리 생활안정대출 한도 1천만원은 합산 기준입니다
• 은행 대출금리 법적비용 5종 중 2종은 이미 빠져 있었습니다

출처

• 금융위원회 보도자료 「6.29일부터 중·저신용 취약차주를 위한 '중금리 생활안정대출'이 출시됩니다」 (2026년 6월 29일) — 금융위원회 보도자료
• 「중금리대출 활성화방안」 (포용적 금융 대전환 제4차 회의, 2026년 4월 27일) — 금융위원회

이 글의 수치는 2026년 6월 29일 출시 시점 기준입니다. 커트라인 점수와 취급 기관은 이후 달라질 수 있습니다.